Schouw 23

Gelegen op een bijzonder fraaie en unieke locatie aan de rand van de Blaricummer Bijvanck, omgeven door groen, bieden wij deze charmante hoekwoning aan van circa 106 m2, met een geweldige tuin rondom de woning waarvan de achtertuin gelegen is op het zuiden.
De woning biedt een perfecte balans tussen privacy en de schoonheid van de natuur.
Aan de voorzijde is een praktische, aangebouwde stenen berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van je fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden. De woning is goed onderhouden en beschikt over een doorzon woonkamer met fraaie nieuwe schuifpui, een open keuken en op de verdiepingen zijn 4 ruime slaapkamers en een nette badkamer. Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen, het oude dorp van Huizen en het centrum van Blaricum.


LOCATIE:
Voor wie van de natuur houdt, maar ook de voordelen van een stadse omgeving wil ervaren, is dit dé ideale plek. De wijk De Bijvanck in Blaricum is een rustige buurt waar je kunt genieten van de sereniteit van het groen, terwijl je binnen handbereik van alle noodzakelijke voorzieningen blijft. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Blaricum, waar je winkels, gezellige restaurants en diverse voorzieningen vindt. Ook het winkelcentrum Oostermeent en het oude dorp van Huizen met een breed aanbod aan winkels en sportfaciliteiten ligt op korte afstand. Wat dit huis nog specialer maakt, is de omliggende natuur. Met verschillende parken, bossen en wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving, biedt de locatie volop mogelijkheden om buiten te genieten. Of je nu een ontspannen wandeling wilt maken of een energieke fietstocht, hier vind je het allemaal! Met een perfecte verbinding naar Hilversum en Amsterdam biedt de locatie niet alleen privacy, maar ook de ideale bereikbaarheid van de omliggende steden.


TUIN:
De ruime voortuin is gelegen op het noorden en geeft toegang tot de aangebouwde berging. De zij tuin met achterom geeft toegang tot de zonnige en diepe achtertuin (circa 12 meter diep). De ligging van de achtertuin op het zuiden is ideaal, zodat je volop van het zonnetje kunt genieten. Het feit dat de tuin grenst aan een groenvoorziening en veel privacy biedt, maakt het een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon.


INDELING:
Parterre: entree/hal met garderobe en meterkast; gang met trapopgang en toilet voorzien van fontein; lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en fraaie schuifpui naar de tuin; open keuken voorzien van fornuis met 4 pits gasstel en oven, spoelbak en wasmachine aansluiting; heerlijk zonnige tuin gelegen op het zuiden met achterom; berging aan de voorzijde voorzien van elektra.
1e etage: overloop; drie in grootte variërende slaapkamers voorzien van laminaatvloer; badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.
2e etage: overloop met CV opstelling en veel bergruimte; ruime zolderkamer met Velux dakraam.


BIJZONDERHEDEN:
- Voorzien van een geïsoleerde kruipruimte in 2014
- Schuifpui vernieuwd in 2023 (kunststof) met veel glasoppervlakte
- Alle kozijnen en binnendeuren vervangen in 2021
- Verwarming en warm water d.m.v. CV Atag HR uit 2021 (eigendom)
- Woonoppervlakte circa 106 m2; overige inpandige ruimte circa 6 m2
- Gelegen op royaal perceel van 218 m2 met de achtertuin op het zuiden
- Energielabel C
- Oplevering in overleg


Voor een bezichtiging van deze hoekwoning kunt u contact opnemen met ons kantoor of bellen met uw eigen NVM aankoopmakelaar. U bent van harte welkom!