Geutoomserf 30

Op een rustige, kindvriendelijke locatie wordt aangeboden deze moderne MIDDENWONING met tuinhuis, dubbele schuur en royale fraai aangelegde vrije zonnige voor- en achtertuin. Perceelgrootte 176 m2.

De indeling is als volgt:

PARTERRE:
entree, hal, meterkast, garderobe en modern toilet met fontein. Royale, lichte woon-/eetkamer met parketvloer. Ruime uitbouw met tuin-/werkkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open hoekkeuken met inbouwapparatuur met aansluitend een bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger en deur naar de tuin.

EERSTE ETAGE:
overloop, 3 in grootte variërende (slaap)kamers waarvan 1 met vaste kast en 1 met dakkapel. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

TWEEDE ETAGE:
vliering/bergzolder met aansluiting cv-installatie.

TUIN:
Aan de voorzijde van de woning is een diepe voortuin, gelegen op het zuiden. De woning beschikt tevens over een besloten achtertuin die maximale privacy biedt. Deze tuin is een oase van rust, ideaal voor zowel ontspanning als gezelligheid. Het overdekte terras met haard maakt het mogelijk om het hele jaar door van de buitenlucht te genieten, ongeacht het weer.

LIGGING:
Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en binnenkort met een nieuw dorpshart.
Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.
Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen.
Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27(circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder en bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Dubbele berging en tuinhuis (27m2)
- Cv-combiketel Intergas HRE 2022
- Schilderwerk beneden 2024
- Woonkamer met moderne uitbouw
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte: ca. 94 m2;
- Perceeloppervlakte: ca. 176 m2;
- Inhoud woning: ca. 344 m3;
- Bouwjaar: 1980.

Voor een bezichtiging van deze ruime en moderne woning kunt u contact opnemen met ons kantoor of bellen met uw eigen NVM aankoopmakelaar. U bent van harte welkom!