3e Oosterstraat 1

Aan de rand van hartje centrum van Hilversum omringd door gezelligheid, bieden wij een bijzonder ruime bovenwoning aan met dakterras. Onderdeel van karakteristiek pand aan de Havenstraat, bestaande uit twee wooneenheden, ligt deze sfeervolle woning met circa 89 m² aan woonoppervlakte. De woning kenmerkt zich door de lichte woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en nette badkamer. Een zonnig terras gelegen op het oosten en berging op de parterre complementeren het geheel.

LOCATIE:
De locatie kenmerkt zich door de centrale ligging aan de rand van het centrum aan de gezellige Havenstraat, hoek 3e Oosterstraat. Het stadspark Oude Haven ligt op loopafstand schuin aan de overzijde van de straat. De Kerkbrink, diverse winkels, w.o. het winkelcentrum Hilvertshof, diverse terrassen, restaurants, bioscopen en ook het centraal station (circa 1,5 km) zijn allemaal direct op loopafstand bereikbaar. Ook de gezellige winkelstraat "De Gijsbrecht" met o.a. supermarkt, drogist, kleding en restaurants/traiteurs is op korte (fiets)afstand.

INDELING:
Begane grond:
Entree/ hal met garderobe, meterkast en berging onder de trap.
Middels de dichte trap komt u op de overloop van de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop heeft u toegang naar de woonkamer, toilet en de keuken met dakterras.
De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en is voorzien van een karakteristieke schouw en een fraaie houten vloer.
Moderne keuken (2018) is voorzien van veel opbergruimte en inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, combi-oven en een inductie kookplaat met afzuigschouw. De keuken is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de keuken heeft u toegang naar het riante dakterras gelegen op het oosten.

Tweede verdieping:
Dichte trap naar de tweede verdieping.
Twee slaapkamers voorzien van 3 grote Velux dakramen met verduisteringsgordijnen.
Slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een badkamer met ruime inloop douche, toilet, wastafel met spiegel, designradiator en grote grijze betegeling.
De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:
- Oorspronkelijke bouwjaar 1895
- Zeer lichte woning d.m.v. grote raampartijen
- Centrale locatie om de hoek van het centrum
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (2018)
- Energielabel: D (dak-, muurisolatie en voorzetramen)
- Woonoppervlakte circa 89 m2; inhoud woning circa 366 m3
- Betreft kleine VvE met twee appartementen
- Service kosten € 150,- per maand
- Oplevering in overleg, kan snel!

Voor een bezichtiging van deze bijzondere woning kunt u contact opnemen met ons kantoor of bellen met uw eigen NVM aankoopmakelaar. U bent van harte welkom!