Ludgeruslaan 27

OPEN HUIS zaterdag 5 april a.s. van 11.00 - 15.00 uur

Ruim en zeer licht hoek appartement (voorheen 3-kamer appartement) bereikbaar via lift, met heerlijk ruim balkon gelegen op het zuiden met vrij uitzicht. Het appartement is gelegen op de tweede, tevens bovenste, etage van een kleinschalig appartementencomplex in Hilversum-Zuid (Kerkelanden).

LIGGING
Het appartement ligt in de woonwijk Kerkelanden en is geliefd vanwege de rustige ligging, nabij het geheel overdekte winkelcentrum met diverse supermarkten (AH XL, Lidl), alsmede vele winkels, horeca en huisartsenpraktijk. Het is 8 minuten fietsen naar de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat en 15 minuten fietsen naar het centrum van Hilversum en Hilversum Centraal.
Binnen enkele minuten fietsen ben je bij de Loosdrechtse plassen. Ook de Hoornboegse heide is dichtbij. Op loopafstand om de hoek een bushalte (ieder kwartier een bus naar Hilversum Centraal) en gelegen nabij uitvalswegen (N201, A2, A27). Direct aan en naast het gebouw zijn ruim voldoende (gratis) parkeerplaatsen aanwezig. Zeer gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam (35 minuten), Utrecht en Amersfoort (25 minuten).

INDELING
Centrale entree op de begane grond (entreedeuren oktober 2020 vernieuwd in automatische schuifdeuren), postbussen, centrale hal met toegang tot trappenhuis en tot de lift.
Entree appartement op de 2e woonlaag:
Hal met meterkast, bergruimte met garderobe, toilet met fontein. Zeer ruime slaapkamer (mogelijkheid voor 2 kamers), de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator. bergruimte met opstelling wasmachine- en droger, c.v.-ketel en provisieruimte.
Vanuit de gang ook toegang tot de zeer ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is op een hoek gelegen dus veel ramen en licht. Vanuit de keuken toegang tot bergruimte met opstelling wasmachine- en droger, c.v.-ketel, mechanische ventilatie en provisieruimte.
De woonkamer biedt tevens toegang tot een ruim balkon op het Zuiden omringd door groen.

Op de begane grond bevindt zich nog een berging behorende bij dit appartement.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1988
- 1 slaapkamer (mogelijkheid voor creëren 2 of zelfs 3 slaapkamers)
- 84 m2 woonoppervlakte (NEN meetstaat aanwezig)
- Verzorgd kleinschalig complex (20 appartementen) met lift en videofoon
- Professioneel beheerde en actieve VVE
- Servicekosten: € 273,73 per maand
- Rookgasafvoerkanalen september 2020 vervangen (voor rekening van verkoper)
- Voldoende gratis parkeergelegenheid aan en om het gebouw
- Heerlijk ruim balkon (8,6 m2)
- CV ketel 2010
- Goed geïsoleerd, alles HR-dubbel glas, nieuw geisoleerd dak en Energielabel B
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Notaris ter keuze koper wel Hilversum of directe omgeving

Dit appartement op deze locatie is zeker een bezichtiging waard, u bent van harte welkom!