Oude Eemnesserstraat 4

Om de hoek van het centrum van Hilversum bieden wij deze goed onderhouden, karakteristieke, jaren '30 hoekwoning aan van circa 92 m2 met ruime berging, gelegen in een rustige straat van de gewilde kindvriendelijke buurt "Kleine Driftbuurt". De woning beschikt over een uitgebouwde doorzon woonkamer met fraaie open keuken, een nette badkamer, 3 ruime slaapkamers en is voorzien van een dakkapel. Een heerlijke patiotuin gelegen op het zuidoosten met royale berging complementeren het geheel.

LOCATIE:
Oude Eemnesserstraat 4 is gelegen in een rustige straat maar tegelijkertijd ook in de centrale wijk 'Kleine Driftbuurt' gelegen. De woning bevindt zich op loopafstand van het gezellige en bruisende winkelcentrum Hilvertshof en station Hilversum. De wekelijkse markt is ook op loopafstand gelegen. Steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn met de trein of auto eenvoudig te bereiken. Binnen enkele minuten fietsen ook vlakbij de natuur om te wandelen (Westerheide).

INDELING:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de zijentree waar je binnenkomt in de hal waar zich de trap bevindt en de deur van de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een trapkast met veel bergruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger. Lichte en royale uitgebouwde doorzon woonkamer met een gezellige openhaard. De open keuken bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer voorzien van dakramen en openslaande deuren naar de tuin. Middels de tussenhal achterin de woning krijgt u toegang naar het toilet en de berging. De berging is zowel via de binnen- als buitenzijde te bereiken. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, trapopgang naar 2e etage en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Hier bevindt zich de 3e slaapkamer en opstelling van de CV ketel.
Dit is een ideale ruimte als slaapkamer of werkkamer. De zolder heeft veel lichtinval door de grote dakramen.

TUIN:
De woning is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw met openslaande deuren waardoor er een ruime, lichte woonkamer is met toegang tot de zonnige patiotuin die een ligging heeft op het zuidoosten. De tuin is bestraat en voorzien van beplanting.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is uitgebouwd in 2018
- De woning is voorzien van dakramen en een dakkapel
- Verwarming en warm water d.m.v. CV Nefit HR 2018
- Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Jaren dertig hoekwoning met veel karakter
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten
- Voldoende (betaald) parkeergelegenheid
- Woonoppervlakte circa 92 m2
- Inhoud woning circa 342 m3
- Perceelgrootte circa 103 m2

Voor een bezichtiging van deze karakteristieke jaren 30 hoekwoning kunt u, contact opnemen met ons kantoor of bellen met uw eigen NVM aankoopmakelaar. U bent van harte welkom!