Vissersstraat 84

Op een van de mooiste plekjes van het pittoreske Oude Dorp, aan een zeer rustig straatje, ligt deze uitstekend onderhouden en zeer karakteristieke rietgedekte woonboerderij (rijksmonument).

LOCATIE:
De woning ligt op loopafstand van het winkelhart van Huizen met zijn uitgebreide winkels en horeca, diverse sportverenigingen, het Nautisch Kwartier bij de haven van Huizen met zijn gezellige terrasjes en restaurants, en het natuurgebied het Goois Natuurreservaat Naarder Eng.
Goede bereikbaarheid met uitvalswegen naar de A1 en op één minuut loopafstand van een bushalte met directe verbinding naar Amsterdam (Amstelstation).

De omliggende tuin biedt veel privacy en heeft een vrije ligging waar gedurende het hele jaar van de zon kan worden genoten.

INDELING:
Begane grond: entree, hal met meterkast, ruime garderobekast met veel bergingsmogelijkheden en toilet met fontein. Royale, moderne eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, oven en Quooker).
Sfeervolle woonkamer met hoog plafond en zichtbare balken die een authentieke indruk geven. De ruimte is afwerkt met een markante boekenkast, open haard met schouw en deur naar de vrij gelegen tuin.
Onder de in de woonruimte gelegen ‘opkamer’ bevindt zich een originele kelderruimte die als provisieruimte en wijnkelder dienstdoet.

Vanuit de hal is de slaap-/werkkamer bereikbaar alsmede de moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel(meubel) en aansluiting wasmachine/droger. Hierdoor is de woning zeer interessant voor levensloopbestendig gebruik.

Eerste verdieping: ruime overloop, stookruimte met cv-ketel, modern toilet met fontein, drie (3) in grootte variërende slaapkamers met dakramen, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast. Aparte toegang tot ruime berging. Via vlizotrap bereikbare vliering.

De woning is voorzien van een grote, inpandige schuur (14m2) waarvan de ingang zich op een paar meter afstand van de voordeur bevindt. De vrije hoogte van de schuur bedraagt meer dan 5 meter.

TUIN:
Fraai aangelegde, zonnige tuin met diverse terrassen. De tuin biedt volop privacy. De ochtendzon schijnt al vrij snel op de zijkant van het huis en draait in de loop van de dag naar de voortuin. Vanuit de voortuin en de keuken kan worden genoten van de ondergaande zon. Er kan op elk moment van de dag in elk jaargetijde zowel in de zon als de schaduw worden gezeten.

BIJZONDERHEDEN:
- hoogwaardige afwerking
- perfect en met veel liefde onderhouden
- de hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming
- geheel voorzien van dubbel glas, voor- en zijmuren zijn geïsoleerd
- bouwjaar (deels) 17e eeuw; het binnenhuis is in 1986 volledig nieuw opgebouwd
- het rieten dak is in de afgelopen 10 jaar helemaal vernieuwd
- rijksmonument gelegen in beschermd dorpsgezicht
- geen energielabel i.v.m. monumentenstatus
- woonoppervlakte circa 135 m2
- inhoud woning circa 621 m3
- perceelgrootte 312 m2

Voor een bezichtiging van deze bijzondere woonboerderij kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!