Graafland 43

Ruime en verzorgde middenwoning voorzien van energielabel A, met 4 ruime slaapkamers, voor- en besloten achtertuin op het westen.
Gelegen aan de rand van rustige woonwijk nabij het gezellige centrum van Laren, scholen, sportvelden, natuur en de A27.

Locatie
Kindvriendelijke woonomgeving gelegen op enkele fietsminuten van "de Brink" met zijn jaarlijkse ijsbaan, Kunst op de Brink en poffertjeskraam, winkels, horeca en Singer (theater/museum) alsmede scholen , bos en heide.

Op loopafstand gelegen van diverse sportaccommodatie zoals de Klaas Bout sporthal, zwembad De Biezem, tennisclub, indoor padelbaan en hockeyclub Laren. Tevens zijn de uitvalswegen naar Blaricum, Eemnes en de snelweg (A1 en A27) direct bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe en toilet met fontein. Lichte en tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin en voorzien van houten warme vloer. Half open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van diverse inbouwapparatuur waar onder magnetron-/oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, kookplaat en afzuigschouw.
Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken (thans met keukenkastjes en werkblad) eventueel ook geschikt als extra speel-/werkruimte, met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met ingebouwde kast, drie (3) in grootte variërende slaapkamers.
Badkamer met ligbad, regendouche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping: vaste trap, overloop met aansluiting wasmachine/droger opstelling, kast met opstelling cv-ketel.
Royale lichte (vierde) zolderkamer met 2 dakkapellen.

Tuin:
Verzorgde voortuin op het oosten en zonnige achtertuin (circa 12 meter diep) op het westen met achterom en vrijstaande houten berging.

Kenmerken / bijzonderheden:
- Comfortabele en verzorgde tussenwoning
- Goede isolatievoorzieningen (energielabel A)
- Ruime achtertuin op het westen
- Achterom naar tuin met vrijstaande houten berging;
- Centrale locatie nabij diverse voorzieningen
- Woning staat op dit moment leeg (is voorheen verhuurd geweest)
- Oplevering in overleg (kan snel)

Voor een bezichtiging van deze woning kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor.
U bent van harte welkom!